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竣工驗收

【品元裝飾】工程監督全攻略 讓您不再為家裝傷腦筋

對于家裝新手來說,家裝可謂是一件巨大的工程,一想起來就讓人傷腦經,尤其是家裝中的工程監督工作。所以,今天愛家小編就為您詳細講述關于裝修過程中的工程監督,讓您與裝修煩惱揮手而別!許多業內人士建議,裝修中對于重要工程要做好監督,施工現場要多查看,尤其是關于水電、防水、木作等容易偷工減料的細節多留心,嚴格把關,謹防因為工人趕工而影響施工品質。

    工程監督

    水電

    出具詳細走向圖

    水電工程是在裝修后使用過程中最常出現問題的部分,所以消費者在水路、電路裝修前后,都一定要多與設計師或者裝修公司溝通。在裝修之前,要讓設計師或者裝修公司出一個水電位的走向和點位分布圖,必須全程規劃好了再施工。等裝修完了,可能圖上所畫的會有變動,需要對方再出一個更詳細的電路走向和水流走向圖,方便以后維修。

    提示:現場施工安全大家一定也要多多注意,包括水電路連接過程中和連接完成后現場的用水用電等。正規公司的施工人員既不允許住在施工現場,也不允許在現場做飯、燒水、抽煙等,普通住宅出現這類問題的可能性較小,別墅裝修更容易出現類似問題。

    消費者應時常到現場看看,在看施工進程的同時,也看看衛生間和廚房,里面的衛生情況如何,現場材料碼放是否整齊,施工垃圾是否每天清理等。如果一個公司的施工現場管理到位,整齊有序,施工質量和安全上也能夠更為放心。

    防水

    保證防水試驗的時間

    裝修需要注意的工程細節比較多,其中最容易因為工人趕工而被忽視的部分就是防水,即衛生間的閉水試驗。閉水試驗需要在最后一遍涂刷防水涂料12小時、待防水涂料與基層原始結構牢固結合后進行。

    試驗時要求封好門口及下水口,在衛生間地面蓄滿水,達到3-5厘米的高度,并做上記號,24小時內若水面無明顯下降,特別是樓下住戶的房頂沒有發生滲漏,防水就算驗收合格。有條件的家庭建議做48小時閉水試驗,如驗收不合格,必須整體重做防水,做好后再重新進行驗收。

    提示:防水涂料的涂刷也有諸多注意事項,一是涂刷前一定要先用水泥砂漿將地面找平,否則地面不平整,涂刷好的防水涂料因為厚薄不均,也會漏水;二是涂刷要到位,墻面一定要到約定的高度,墻面的邊角以及墻面與地面之間的接縫處,也一定不能留下縫隙。

    木作

    保證含水率加強現場保護

    現在家裝中的木作產品,多是由工廠加工完整之后再運到施工現場,真正在現場施工的成分越來越少,但是木作產品的含水率和安裝工藝需要留心。消費者購買的板材產品運到工地后需要放置幾天,讓板材含水率接近居室內的水平后才可以安裝。切不可因為著急趕工馬上安裝,否則溫差的變化容易導致產品出現開裂、彎曲、變形。

    消費者到現場查看時,除了把握好安裝時間外,還要對木制品的現場施工加強保護。安裝好的木制品,需要馬上涂上一層油漆,這層漆不僅可以保護木制品,而且還能起到隔絕水分、保持木材正常含水率的作用。

    提示:在秋季氣溫變化頻繁,木作產品因為水分揮發而發生收縮,甚至導致開裂的現象時有發生。遇到這樣的情況要進行返修。建議等到來年春季,經四季冷暖溫差明顯變化,干裂和變形問題不再發展時,再進行一次性修補,這樣能夠增強木作產品的穩定性。

    小貼士

    合理掌控時間

    一個80-100平米的普通住宅,真正施工的工期應該在兩個月左右。9、10月份開始裝修,11、12月份裝完,正好趕上冬季,給開窗散味帶來很多不便。

    所謂的春秋兩季適合裝修,指春秋兩季因為天氣干燥,偶爾又有風,開窗散味可能比其他時間要快上三倍左右。所以建議消費者能將時間往前推,盡早裝修,到深秋季節,正好油工也完了,家具也進場了,趁著秋高氣爽去去味,這樣安排時間會更合理些。

    不建議直接找施工隊

    很多消費者在裝修之前,看過鄰居家的裝修情況,覺得工人還不錯,正好工頭也建議消費者為省錢考慮不走公司的流程,直接找施工隊施工。業內人士透露,這種情況特別容易出現問題。

    一是價格上因為沒有經過公司的報價系統,享受不到公司原本送給消費者的優惠;二是施工隊在一個公司供職情況不穩定,導致消費者售后服務沒有保障,家里出現問題時也沒有人去處理,結果就是二次裝修提前,消費者得花更多的錢。

    大公司要寫清合同明細

    即使是選擇大品牌的家裝公司,簽約前也最好做足功課,簽訂裝修合同時,要詳細明確。裝修合同是家裝質量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書,所以簽合同時,應該仔細查看合同的各項條款,一旦發現問題,及時與裝飾公司協商,確保權益不受損害。

    裝修合同中,除了對裝修的需求進行規定外,還會對于裝修過程中難以避免的偶然因素進行說明。比如施工現場的安全問題、施工人員的身體狀況等,也應在合同中逐一細化,讓雙方的責任歸屬更加明確。

    小公司可轉換付款方式

    如果預算不夠,要找施工隊或者價格較低的小公司,可以通過付款方式的控制來保證對方的服務進程。按照北京市家庭裝修的范本合同,裝修的款項應該是先付55%,再付40%,再付5%。但是對這些公司,建議可以3:3:3:1的形式付款。

    具體付款方式就是在簽訂合同或材料進場時先付30%;水電驗收付30%;墻地磚都裝完了就差涂料的時候,再付30%;最后竣工驗收都完了,再付10%。這樣的付款方式比較實用,而且目前有很多小公司也可以接受,只是有一些消費者還不太了解。

    親自挑選施工人員

    無論是選擇大公司、小公司或是施工隊,挑選好的施工人員尤為重要。一是工長,消費者要跟工長能夠良好地溝通,方便日后的合作;二是施工人員,消費者可以到其他施工現場察看,對于哪些工人干活好,哪些干得不好心里有個數,然后要求自己挑選干活的工人。

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